联动价6.7万/㎡！金茂大场项目规划方案&效果图曝光！规划770套房源！

7月13日金茂集团以31.25亿拍下大场W12-1301单元35-03地块位。联动价6.7万/㎡！

该地块东至南陈路，南至丰皓路，西至乾皓苑小区，北至环镇北路。距离15号线丰翔路站/7号线场中路站直线约1.5公里。

【资料图】

如今，项目规划方案曝光，将建8幢16-17F的住宅，以及其他配套用房，规划770户，最新效果图如下：

效果图

01. 规划方案

建设用地面积约34444平方米 (面积以实测为准)，地块容积率2.5，用地性质为三类居住用地Rr3，总计容建筑面积86110平方米，建筑高度不大于60米。

要求社区商业配套的比例不大于10%，小区设置不少于1500平方米会所，由受让人自主运营管理，宜设置恒温泳池、健身室、儿童娱乐等功能。

套内装修价格不低于3000元/平方米。

绿地率不得小于35%，集中绿地率不得小于10%，配套绿地造价不低于650元/平方米。

规划设计图如下：

02. 宝山大场

曾经的ta太过默默无闻，破！慌！脏！乱！是这个板块给大伙的最大感受！

直到南大智慧城规划出炉，好似为其带来了转变，进展速度虽慢，但的确没停过：

就在近日，标志性双字塔已完成综合验收，为南大规划领了个好头。

要知道，南大智慧城的出炉在一定程度上弥补了宝山较为突出的短板：

产业、商业、生态！

而未来这的成功与否，承载了太多希望和责任。

除了南大智慧城，大场板块最大标签：外环内、双轨交

这点稳赢起跑线，相比嘉定江桥外环内的地段优势不言而喻。

交通上，东为地铁7号线、西有15号线，轨交能级并不低，无论是开车还是轨交出行，便捷程度有目共睹。

同时，配套资源上自给自足，北部上大经纬人文社区商圈，板块内日月光、盒马、山姆...足够日常所需；医疗上面，二级甲等交大附属仁济医院也ok。

更主要的是，板块内现有丰翔路站和南大路站2大TOD项目在建，未来商业能级有望进一步提升！

自驾出行，项目临近外环高速，沪嘉高速以及中环高架还是比较方便的。

另外，距离项目不远处有约25万方的大型商业综合体经纬汇，此外还有尚大国际商圈、东方国贸商圈、锦秋商圈和聚丰园路商圈。

二手房市场方面，大场镇的保利熙悦项目，2023年成交的两套房源，价格分别为6.8万，7.2万左右；

倒挂有，但是不太明显，未来还是要看南大的规划落地。

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