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联动价6.7万/㎡!金茂大场项目规划方案&效果图曝光!规划770套房源!

7月13日金茂集团以31.25亿拍下大场W12-1301单元35-03地块位。联动价6.7万/㎡!

该地块东至南陈路,南至丰皓路,西至乾皓苑小区,北至环镇北路。距离15号线丰翔路站/7号线场中路站直线约1.5公里。


【资料图】

如今,项目规划方案曝光,将建8幢16-17F的住宅,以及其他配套用房,规划770户,最新效果图如下:

效果图

01. 规划方案

建设用地面积约34444平方米 (面积以实测为准),地块容积率2.5,用地性质为三类居住用地Rr3,总计容建筑面积86110平方米,建筑高度不大于60米。

要求社区商业配套的比例不大于10%,小区设置不少于1500平方米会所,由受让人自主运营管理,宜设置恒温泳池、健身室、儿童娱乐等功能。

套内装修价格不低于3000元/平方米

绿地率不得小于35%,集中绿地率不得小于10%,配套绿地造价不低于650元/平方米。

规划设计图如下:

02. 宝山大场

曾经的ta太过默默无闻,破!慌!脏!乱!是这个板块给大伙的最大感受!

直到南大智慧城规划出炉,好似为其带来了转变,进展速度虽慢,但的确没停过:

就在近日,标志性双字塔已完成综合验收,为南大规划领了个好头。

要知道,南大智慧城的出炉在一定程度上弥补了宝山较为突出的短板:

产业、商业、生态!

而未来这的成功与否,承载了太多希望和责任。

除了南大智慧城,大场板块最大标签:外环内、双轨交

这点稳赢起跑线,相比嘉定江桥外环内的地段优势不言而喻。

交通上,东为地铁7号线、西有15号线,轨交能级并不低,无论是开车还是轨交出行,便捷程度有目共睹。

同时,配套资源上自给自足,北部上大经纬人文社区商圈,板块内日月光、盒马、山姆...足够日常所需;医疗上面,二级甲等交大附属仁济医院也ok。

更主要的是,板块内现有丰翔路站和南大路站2大TOD项目在建,未来商业能级有望进一步提升!

自驾出行,项目临近外环高速,沪嘉高速以及中环高架还是比较方便的。

另外,距离项目不远处有约25万方的大型商业综合体经纬汇,此外还有尚大国际商圈、东方国贸商圈、锦秋商圈和聚丰园路商圈。

二手房市场方面,大场镇的保利熙悦项目,2023年成交的两套房源,价格分别为6.8万,7.2万左右;

倒挂有,但是不太明显,未来还是要看南大的规划落地。

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